当业主不交物业费被物业起诉时，通常是单独起诉业主，而不是全部业主。以下是对这一问题的详细分析：

1. 责任主体明确：

   • 根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主是物业费的法定缴纳主体。物业服务合同由业主委员会与物业公司签订，约束的是业主与物业公司之间的权利义务关系。因此，在物业费未交的情况下，物业公司会依据合同向具体的欠费业主提起诉讼。

2. 合同约定影响：

   • 业主与物业公司之间的物业服务合同中，明确规定了业主应按时缴纳物业费的义务。若业主未履行该义务，物业公司有权通过法律途径追讨。
   • 即使房屋出租，业主仍对物业费承担最终责任。租户是否需缴费取决于租赁合同约定，但物业公司无权直接要求租户履行缴费义务。

3. 法律实践要点：

   • 在诉讼主体资格方面，物业公司只能以业主为被告提起诉讼，法院不会支持将租户列为共同被告的请求。
   • 物业公司需提供服务合同、催缴通知等证据来证明业主的欠费行为；业主则可通过主张已委托他人代缴或存在服务质量瑕疵等方式进行抗辩。

4. 实际情况分析：

   • 物业公司通常会针对具体欠费业主进行催缴，并在催缴无果后提起诉讼。这是因为物业公司需要维护自身的合法权益，确保物业服务的正常运营。
   • 若物业公司起诉全部业主，不仅会增加诉讼成本，还可能引发不必要的纠纷和矛盾。因此，物业公司通常会选择单独起诉欠费业主。

综上所述，当业主不交物业费被物业起诉时，通常是单独起诉业主而非全部业主。这是基于责任主体明确、合同约定影响以及法律实践要点等多方面的考虑。若您面临此类问题，建议积极与物业公司沟通，寻求解决方案；若对服务有异议，可通过合法途径解决；否则，应积极履行缴费义务，避免承担不利后果。