租赁合同无效时，转租合同的效力并非绝对无效。其效力需根据具体情况及法律规定来判断。若转租合同满足特定有效条件，即使原租赁合同无效，转租合同也可能被认定为有效；反之，若存在无效情形，则转租合同将被认定为无效。
转租合同可能有效的情况：
- 双方具有民事行为能力：转租合同的双方必须都是具有完全民事行为能力的自然人或法人。
- 意思表示真实：转租合同必须基于双方自愿、真实的意愿签订。
- 内容合法：转租合同的内容必须符合法律规定，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背社会公序良俗。
- 形式合法：转租合同通常需要以书面形式订立。
- 不损害他人利益：转租合同的签订不得恶意串通以损害国家、集体或第三人的合法权益。
- 善意相对人保护：在特定情况下，如果次承租人是善意相对人，并且已经按照转租合同的约定履行了主要义务，部分法院可能会认定转租合同有效。
转租合同可能无效的情况：
- 未经原出租人同意：承租人未经出租人同意擅自转租的，转租合同可能无效。
- 合同当事人无缔约能力：若转租合同的一方或双方不具备相应的民事行为能力，合同自始无效。
- 违反法律法规的强制性规定：转租合同内容若违反法律、行政法规的强制性规定，将导致合同无效。
- 损害他人合法权益：转租合同的签订若损害了他人的合法权益，如侵犯了原出租人的权利，该合同同样可能被认定为无效。
在处理此类问题时，应综合考虑上述各种因素，并依据具体的法律法规进行判断。如遇纠纷，建议首先通过协商方式解决；协商不成时，可寻求法律途径来维护自身的合法权益。若您有进一步的法律问题或需要具体的法律建议，请直接向我咨询。