设立共同居住人的条件-刘彬律师|法行宝
2025-07-22 婚姻家庭

关于设立共同居住人的条件,这通常与特定的住房政策或法律规定相关,比如经济适用房、公有住房等。不同的政策或法规对于共同居住人的定义和条件可能有所不同。以下是根据一般情况和相关法规,对设立共同居住人条件的一个概括性解释:

一、经济适用房共同居住人的条件

经济适用房申请时,共同居住人需满足以下条件:

  1. 户籍与居住要求:具有本市城镇常住户口,且连续居住满一定年限(具体根据当地政策确定);与申请家庭共同生活的成员之间具有法定的赡养、扶养或抚养关系。
  2. 收入与财产要求:家庭人均可支配收入低于当地规定的标准;家庭财产总额也需低于规定数额,包括但不限于车辆、银行存款、有价证券等资产的总和。
  3. 住房要求:在本市一定区域内无自有住房或住房面积低于当地规定的标准;在一定年限内,申请家庭不得有住房出售、赠与等交易行为。
  4. 年龄与婚姻状况:一般需年满18周岁,特殊情况除外;已婚人士以家庭为单位申请,夫妻双方及未成年子女作为共同居住人;单身人士申请时,可能对年龄有额外要求。
  5. 其他特殊要求:未享受过其他住房保障;对于列入区政府房屋征收(拆迁)范围且未享受过居住困难户保障补贴的家庭,可能符合申请条件,但具体需根据当地政策确定。

二、公有住房共同居住人的条件

根据《上海市房屋租赁条例》,公有居住房屋的“共同居住人”是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时,在该承租房屋处实际居住生活连续一年以上(特殊情况除外)而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。具体条件包括:

  1. 实际居住生活要求:承租人死亡或者变更租赁关系时,往前倒推连续居住生活一年以上,特殊情况除外。
  2. 特殊情况:承租人、共同居住人在本处结婚的配偶、在本处出生的子女,且在本处实际居住,可以不受实际居住生活连续一年以上以及他处住房条件的限制。
  3. 其他住房要求:指福利性质取得的房屋,包括原承租的公有房屋、分配的福利房、自己部分出资的福利房等。若申请人有其他这样的住房,则可能不符合共同居住人的条件。
  4. 居住困难:以本市当年度公布的申请廉租住房面积标准核定,低于该标准的为居住困难。

综上所述,设立共同居住人的条件因具体的住房政策和法规而异。在申请相关住房时,应详细咨询当地住房保障部门或专业律师,以获取最准确的信息和指导。如果您有具体的法律问题或需要进一步的咨询,请随时向我提问。