结论前置：购房合同中规定的统一的不能装外机的条款，其合法性需根据具体情况来判断，主要依据该条款是否违反了相关法律法规或是否属于不合理的限制。

详细分析：

1. 法律法规角度：

   • 首先，需要查看国家及地方关于房屋使用、装修及空调安装等方面的相关法律法规。若相关法律法规明确规定了业主有权安装空调外机，且未对安装位置、方式等做出限制性规定，则购房合同中“统一的不能装外机”的条款可能因违反法律法规而无效。
   • 反之，如果法律法规中允许物业或开发商通过合同形式对房屋使用做出一定限制，且该限制不违反法律法规的强制性规定，那么该条款可能具有合法性。

2. 合同条款合理性角度：

   • 即便法律法规未直接规定空调外机的安装问题，购房合同中的该条款也需接受合理性审查。例如，如果条款的制定是为了维护小区的整体美观、安全或避免邻里纠纷，且未对业主造成过分的不便或损失，那么该条款可能被视为合理并具有约束力。
   • 然而，如果条款的制定缺乏合理依据，或过分限制了业主的合法权益，如严重影响业主的生活便利或空调使用效果，那么该条款可能因不合理而被认定为无效。

3. 实际情况考量：

   • 在具体案件中，还需考虑小区的实际情况，如是否有统一的空调外机安装位置、是否存在其他替代方案等。如果小区已经规划了合理的空调外机安装区域，且该区域能够满足业主的需求，那么“统一的不能装外机”的条款可能更易于被接受为合理。
   • 反之，如果小区未提供合适的空调外机安装位置，或提供的安装位置无法满足业主的实际需求，那么该条款的合理性将受到质疑。

法律建议：

• 如果你对购房合同中的该条款存在疑问或不满，建议首先与开发商或物业进行沟通，了解条款的制定依据和目的，以及是否存在协商的空间。
• 如果沟通无果，你可以考虑咨询专业的法律人士（如我），对条款的合法性及合理性进行进一步的评估，并根据评估结果采取相应的法律行动。

总之，购房合同中“统一的不能装外机”的条款的合法性需根据具体情况来判断。在评估该条款时，应综合考虑法律法规、合同条款的合理性以及小区的实际情况等多个方面。