小区物业维修在通常情况下确实需要征询业主的同意。以下是对这一问题的详细分析：

1. 法律依据：

   • 根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业公司在对小区公共区域或设施进行维修时，通常需要遵循一定的程序，其中包括征询业主的意见。
   • 特别是涉及重大维修项目或需要使用业主共同所有的资金（如维修基金）时，更需要经过业主大会或业主委员会的同意。

2. 具体情况分析：

   • 日常小修小补：对于日常的小规模维修，如更换灯泡、修补墙面等，物业公司可能根据物业管理合同中的约定，有一定的自主权进行处理，但通常也会告知业主或在小区内进行公示。
   • 重大维修项目：对于涉及较大金额或影响业主共同利益的维修项目，如电梯大修、屋顶防水改造等，物业公司必须征询业主的意见，并通过业主大会或业主委员会进行决策。
   • 紧急情况：在紧急情况下，如突发故障需要立即维修以避免对业主生活或安全造成影响时，物业公司可能会先采取应急措施，但随后仍需向业主说明情况并补充征询意见的程序。

3. 建议与注意事项：

   • 业主参与：作为业主，应积极参与小区事务的管理和决策，对于物业公司的维修计划或方案，应及时了解并表达自己的意见。
   • 监督与反馈：业主有权对物业公司的维修工作进行监督，如发现维修质量不合格或存在其他问题，应及时向物业公司反馈并要求整改。
   • 了解法规：建议业主了解相关的物业管理法规和政策，以便更好地维护自己的权益和履行义务。

综上所述，小区物业维修在大多数情况下确实需要征询业主的同意，特别是涉及重大维修项目或业主共同利益时。作为业主，应积极参与并了解维修过程，以确保维修工作的顺利进行和自身权益的保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。