开三相电是否需要经过物业，这主要取决于当地的具体规定和流程，以及物业公司的管理要求。一般来说，以下是一些可能需要考虑的因素：
一、当地规定和流程
在某些地区，申请三相电可能需要遵循一定的审批流程，包括提交相关材料、进行现场勘查等。这些流程可能涉及多个部门或机构，如电力公司、街道办事处等。在这种情况下，是否需要经过物业可能取决于当地的具体规定。
以您提供的《小金口街道村(居)民用电申请审批流程指引》为例，其中并未明确提到开三相电必须经过物业，但提到了在统建小区停车位安装充电桩时需要提供物业公司同意报装的证明材料。这表明，在某些特定情况下，物业的同意可能是必要的。
二、物业公司管理要求
另一方面，即使当地没有明确规定开三相电必须经过物业，物业公司本身也可能有其管理要求。例如，一些物业公司可能会要求业主或租户在申请三相电前提交相关申请或获得其批准，以确保电力设施的安全和合规性。
三、实际情况判断
了解当地规定：首先，建议您咨询当地电力公司或相关部门，了解开三相电的具体规定和流程，以及是否需要物业的参与。
与物业沟通：其次，与物业公司进行沟通也是非常重要的。您可以向物业咨询其管理要求，并了解是否需要提交相关申请或获得其批准。
综合考虑：最后，根据当地规定和物业公司的管理要求，您可以综合考虑是否需要经过物业来申请开三相电。
四、特殊案例
需要注意的是，有些地区或小区可能会采取特殊的办电模式，如武汉的“开门接桩”充电桩报装新模式，在该模式下，车主无需找物业出具证明便可申请充电桩电表报装。但这只是特定地区的特殊做法，并不具有普遍性。
总结
综上所述，开三相电是否需要经过物业并没有一个统一的答案。它取决于当地的具体规定、物业公司的管理要求以及实际情况。因此，在申请开三相电前，建议您先了解当地的相关规定和流程，并与物业公司进行沟通，以确保您的申请能够顺利进行。