业主在交物业费前，应该明确并具备以下几个条件：

一、物业已实际交付

根据《物业管理条例》的相关规定，物业费是从物业实际交付给业主之日起开始计算的。这里的“交付”指的是物业已经按照购房合同或相关法律文件的规定，正式移交给业主，并且业主已经接收了该物业。如果物业因开发商原因延迟交房或存在其他问题未达到交房条件，那么业主在物业修缮至达到交房条件前，没有交纳物业费的义务。

二、物业服务合同已签订

业主与物业管理企业之间应该签订物业服务合同，明确双方的权利和义务，包括物业服务的内容、标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等。这是业主交纳物业费的前提和基础，也是确保物业服务质量和收费合理性的重要保障。

三、物业费用明确且合理

物业管理企业应该按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置公示服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等。业主在交物业费前，有权了解并核对这些费用是否明确、合理，并且与物业服务合同中的约定相符。

四、无特殊情况或争议

在正常情况下，业主应该按时足额交纳物业服务费用。但是，如果业主与物业管理企业之间存在特殊情况或争议，例如对物业服务质量有异议、对收费标准有争议等，那么业主在交物业费前可以与物业管理企业进行沟通和协商，寻求解决方案。在争议解决之前，业主有权暂缓交纳有争议的物业费部分。

综上所述，业主在交物业费前应该确保物业已实际交付、物业服务合同已签订、物业费用明确且合理，并且无特殊情况或争议。这些条件的具备可以保障业主的合法权益，确保物业服务的顺利进行。