后期物业合法进入小区，必须遵循一系列明确的步骤和条件，以确保其服务的合法性和有效性。以下是对这些必要条件的详细阐述：

1. 取得合法经营资格：

   • 物业公司首先必须取得物业营业执照，这是其开展物业服务的基本前提。只有具备合法经营资格的物业公司，才能被允许进入小区提供服务。

2. 确定选聘方式：

   • 小区需通过合法途径确定物业公司的选聘方式。这通常包括公开招标、邀请招标或协议选聘等方式。对于新建小区，一般由建设单位作为招标人；而已成立业主委员会的小区，则由业主委员会负责招标工作。

3. 编制与发布招标文件：

   • 招标人需编制详细的招标文件，其中应包含小区的基本概况、物业服务内容、服务标准、收费标准以及投标要求等关键信息。对于采取公开招标方式的小区，还需通过多媒体等公开渠道发布招标公告，确保信息的透明度。

4. 投标与评标：

   • 物业公司根据招标文件的要求编写投标书，并参与投标。投标书应全面展示公司的资质、服务能力、技术方案等。随后，由招标小组的专家对投标书进行评审，根据行业管理规定及标准对投标单位进行打分。

5. 中标与签订合同：

   • 根据评标结果，招标小组宣布得分最高的投标单位为中标单位。中标单位与招标人（建设单位或业主委员会）签订物业服务合同，明确双方的权利和义务，包括服务内容、服务标准、收费标准、合同期限等关键条款。签订后的物业服务合同需在1个月内到物业主管部门备案。

6. 资料移交与验收：

   • 建设单位需向物业服务企业移交包括竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图等在内的竣工验收资料，以及共用设施设备清单、技术资料等。物业服务企业需对物业共用部位、共用设施设备进行现场检查和验收，确保其符合服务要求。

7. 入驻准备与服务提供：

   • 物业服务企业根据合同约定，做好人员招聘、培训、物资采购、办公场地布置等入驻准备工作。准备完毕后，按照物业服务合同的约定，为小区业主提供保洁、安保、设施维护等各项服务。

综上所述，后期物业合法进入小区必须满足取得合法经营资格、确定选聘方式、编制与发布招标文件、投标与评标、中标与签订合同、资料移交与验收以及入驻准备与服务提供等一系列条件。这些条件的履行不仅确保了物业服务的合法性和有效性，也保障了小区业主的合法权益。