物业公司入住小区在《物业管理条例》中的后期法定程序主要包括以下几个步骤：
一. 业主大会选聘物业公司
- 筹备与召开业主大会：根据《物业管理条例》，需要成立业主大会筹备组，负责业主大会的筹备工作，包括确定业主大会的召开时间、地点、议题等。筹备组应确保所有业主的知情权和参与权。
- 表决与选聘：在业主大会上，对选聘和解聘物业公司进行表决。根据规定，需达到“双过半”原则，即专有部分占建筑物总面积过半且总人数过半的业主同意，才能有效选聘物业公司。
二. 签订物业服务合同
- 业主委员会代表业主与中选的物业公司签订物业服务合同。合同内容应明确服务事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务以及合同期限等条款。这一步骤是确保物业公司服务合法性和规范性的关键。
三. 新旧物业公司交接
- 通知原物业公司：书面通知原物业公司，要求其在规定期限内进行物业资料、管理用房、公共收益等的交接。
- 交接与验收：原物业公司与新物业公司进行物业资料、设施设备等的交接，并对共用设施设备进行检查验收。确保交接过程平稳有序，避免因为交接不清导致后续服务中断或质量下降。
四. 物业公司正式入驻
- 完成交接后，物业公司正式入驻小区，按照合同约定提供服务。设立专门办公场所，配备必要的工作人员和设备，确保服务的高效有序进行。
五. 收取物业服务费
- 物业公司根据合同约定的收费标准和方式，向业主收取物业服务费。同时，应在小区内显著位置公示收费标准，确保透明公正，避免因为费用问题引发纠纷。
六. 接受监督与反馈
- 物业公司应接受业主和业主委员会的监督，及时回应业主的投诉和建议。定期向业主委员会报告工作情况和服务质量，以便调整和改进服务，提升业主的满意度。
综上所述，后期物业公司入住小区需严格遵循《物业管理条例》规定的法定程序，确保服务的合法性、有效性和规范性。如有进一步需要，您可以继续咨询我。