关于国家新规定物业费收取标准的问题，实际上我国并没有统一的国家物业费收取标准。物业费的收取标准是由地方政府根据多种因素，如物业类型、服务内容、服务质量以及地区差异等具体制定的。以下是对物业费收取标准的详细解析：
一、定价方式与依据
政府指导价：
- 主要针对普通住宅等特定类型的物业项目，价格主管部门会同房地产行政主管部门会制定基准价及其浮动幅度，并定期公布。
- 具体的收费标准需要在此范围内，并由物业服务企业与业主委员会或业主通过物业服务合同进行约定。
市场调节价：
- 适用于别墅、高档写字楼、商业综合体等非政府指导价范围的物业项目。
- 物业服务企业会根据服务成本、市场供求状况等因素自行制定收费标准，并与业主或业主委员会在合同中明确。
二、服务水平与收费标准
物业费收费标准通常与服务水平相关联，不同服务水平会对应不同的参考收费标准。这些标准可能因地区而异，但一般会分为多个等级，如一级（优质服务）、二级（良好服务）、三级（普通服务）等，每个等级都有具体的服务要求和相应的收费标准。
三、影响因素
- 物业类型与档次：如住宅物业、商业物业、办公物业等，不同类型的物业由于运营和管理复杂程度不同，物业费也会有所差异。
- 服务内容与质量：服务内容越多、服务质量越高，物业费通常也会相应提高。
- 服务成本：包括人员成本、物料成本、设备维护成本等，这些成本的高低直接影响物业费的收取标准。
四、相关法律法规
- 根据《物业管理条例》第四十条的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
- 物业服务企业若擅自提高收费标准或收取未经约定的费用，业主有权拒绝缴纳并可向价格主管部门投诉。
五、实际操作建议
- 合同签订：业主在签订物业服务合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于物业费收取标准、支付方式、服务内容和服务质量等方面的约定。
- 咨询与了解：如对当地物业费收取标准有疑问，建议咨询当地的物业服务机构、相关部门或专业律师，以获取准确的信息和法律建议。
- 争议解决：在出现物业费争议时，建议首先通过友好协商解决；协商不成时，可以寻求第三方调解或根据合同约定选择仲裁方式解决；若仲裁仍无法解决，双方均有权向人民法院提起诉讼。
综上所述，物业费收取标准是由地方政府根据多种因素具体制定的，并受法律法规的监管。业主与物业服务企业应通过合法途径协商确定收费标准，并在合同中明确约定，以确保双方的合法权益得到保障。