合同解除后，抵押部分通常失效。以下是对此结论的详细阐述：

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第三百八十八条，抵押合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但法律另有规定的除外。
   • 合同解除后，依据《民法典》第五百五十七条，债权债务终止，合同的权利义务关系也随之终止。

2. 抵押合同的从属性：

   • 抵押合同作为担保合同的一种，其效力通常依附于主合同。当主合同因解除而丧失效力时，抵押合同作为从合同也会相应失效。

3. 特殊情况下的抵押合同效力：

   • 如果当事人在抵押合同中明确约定，即使主合同解除，抵押合同仍然有效，并且这种约定不违反法律法规的强制性规定，那么抵押合同在主合同解除后可能继续有效。
   • 但需注意的是，这种特殊情况需要基于当事人的明确约定，并且该约定必须合法合规。

4. 抵押权消灭的情形：

   • 根据《民法典》第三百九十三条，主债权消灭是担保物权（包括抵押权）消灭的事由之一。因此，当主合同解除导致债权消灭时，抵押权也会相应消灭，抵押合同自然失效。

综上所述，合同解除后，抵押部分通常失效。但如果当事人在抵押合同中有特别约定，并且该约定合法合规，那么抵押合同在主合同解除后可能继续有效。在处理具体案件时，应仔细审查合同条款和相关法律法规，以确保准确判断抵押合同的效力。如有任何疑问或争议，请直接向我咨询。