出租学校属于经营性物业。

从法律角度来看，经营性物业通常指的是以经营为目的，通过出租、经营等方式获取收益的物业。学校作为教育设施，其主要功能当然是提供教育服务。然而，当学校被出租用于非教育目的，如作为商业场所、办公场所等，并以此来获取租金收入时，其性质就发生了变化，具备了经营性物业的特点。

具体来说，出租学校会涉及物业的租赁、管理、维护以及收益分配等一系列经营活动。这些活动都符合经营性物业的定义，即以经营为目的，通过物业的出租、经营等方式来获取经济收益。

因此，可以明确地说，出租学校属于经营性物业的一种。在实际操作中，这也意味着出租学校需要遵守相关的法律法规，如物业管理条例、租赁法规等，确保经营活动的合法性和规范性。同时，对于出租学校所产生的收益，也需要按照相关法律法规进行税务申报和缴纳。