认购书上面写的“乙方不得擅自更改首付成数或贷款年限”通常不属于霸王条款。下面我将从多个角度为您详细解释这一结论：

1. 霸王条款的定义：

   • 霸王条款，又称不公平条款，通常指的是在合同中单方面对一方极为不利，且该方在签订合同时无法或难以更改的条款。
   • 这些条款往往剥夺了消费者的基本权利，如选择权、知情权、公平交易权等。

2. 首付成数与贷款年限的约定：

   • 在房屋认购书或购房合同中，关于首付成数和贷款年限的约定是双方协商的结果，旨在明确购房者的付款方式和购房条件。
   • 这种约定并不直接剥夺购房者的基本权利，而是对购房行为的具体规范。

3. 条款的合理性：

   • 从开发商的角度来看，为了确保资金回笼和购房流程的顺利进行，对首付成数和贷款年限进行约定是合理的。
   • 购房者也可以在签订认购书前与开发商进行协商，以达成双方都能接受的付款条件。

4. 法律与监管：

   • 在我国，合同法的基本原则之一是平等、自愿、公平和诚实信用。
   • 如果认购书中的条款违反了这些原则，或者存在明显的不公平性，那么这些条款可能会被视为无效。
   • 然而，就“乙方不得擅自更改首付成数或贷款年限”这一条款而言，它并不直接违反上述原则，也不属于典型的霸王条款。

5. 建议与注意事项：

   • 购房者在签订认购书或购房合同时，应仔细阅读合同条款，确保自己完全理解并接受其中的内容。
   • 如有任何疑问或不满，应及时与开发商沟通协商，以达成双方都能接受的协议。
   • 在必要时，可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的合法权益得到保护。

综上所述，认购书上面写的“乙方不得擅自更改首付成数或贷款年限”通常不属于霸王条款，而是双方协商的结果和对购房行为的具体规范。购房者在签订相关合同时应仔细阅读并理解合同条款，如有需要，可以寻求我的专业法律帮助。