在小区没有成立业主委员会的情况下，街道代签的物业合同对小区业主具有法律约束力，但必须满足特定条件和程序。以下是对此结论的详细分析：

一. 街道代签物业合同的有效性

1. 特定条件下的代签：根据《民法典》及相关物业管理法规，当小区未成立业主委员会时，街道或居民委员会在特定条件下可以代行业主委员会的职责，与物业公司签订物业服务合同。这种代签行为在法律允许的框架内进行，因此签订的物业合同对小区业主具有法律约束力。

2. 紧急情况下的特殊安排：若原物业公司突然停止服务，对小区正常生活秩序造成严重影响，为了保障小区业主的基本生活和公共利益，街道或居委会在经过相关部门的指导和授权下，可以临时代签新物业公司。此后代签情况应及时告知全体业主，并推动业主尽快成立业主委员会。

3. 业主授权或同意：如果经过一定比例的业主（如专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主）明确授权或者事后表示同意，街道或居委会也可以代签物业合同。这种授权或同意应有明确的书面证明材料。

二. 街道代签物业合同的法律依据

• 《中华人民共和国民法典》第九百四十条：规定了前期物业服务合同终止的条件，其中并未排除在特定情况下街道或居委会代签物业合同的可能性。
• 《物业管理条例》第四十八条：强调了县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应处理物业管理活动中的投诉，这间接说明了在物业管理活动中，包括街道在内的相关政府部门有一定的管理和指导职责。
• 《业主大会和业主委员会指导规则（2009年版）》第五十八条：明确规定，因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会委员人数不足总数的二分之一的，新一届业主委员会产生之前，可以由物业所在地的居民委员会代行业主委员会的职责。

综上所述，在小区没有业主委员会的情况下，街道代签的物业合同在满足特定条件和程序下是有效的。这些条件包括紧急情况下的特殊安排、业主的授权或同意以及法律法规的明确规定。因此，在判断街道代签物业合同的有效性时，应综合考虑这些因素。如有进一步需要，您可以继续咨询我。