出租房开民宿是否合法，主要取决于房屋的性质、用途以及是否遵守了相关法律法规。

一. 房屋性质与用途

1. 合法权利证明：根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条，出租房屋必须具有合法权利，最有效的证明文件是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。若出租房具备此证明，则具备出租的合法基础。
2. 居民楼内限制：部分地区可能明确禁止非独立成幢的居民楼内开办民宿等租宿类经营服务。这是为了维护居住环境的安宁和秩序，防止因民宿经营带来的噪音、人员流动等问题影响居民生活。

二. 遵守相关法律法规

1. 行政许可与备案：开设民宿通常需要办理相关的行政许可和备案手续，如消防、卫生、治安等方面的审查。若出租房开民宿未办理相关手续，则可能面临违法经营的风险。
2. 线上平台管理：若通过线上平台发布民宿信息，平台企业也应遵守相关法律法规，对民宿信息进行审核和管理。若平台未严格核实民宿的合法性，可能也会承担相应的法律责任。

三. 特殊情况

• 例如，在某些旅游热点地区，政府可能鼓励和支持民宿业的发展，但同时也会制定一系列规范和管理措施来确保民宿的合法、安全、有序经营。

我的观点：出租房开民宿的合法性需综合考虑房屋性质、用途以及是否遵守了相关法律法规。在决定开设民宿前，建议出租人详细了解当地的相关政策和法规，并办理必要的行政许可和备案手续。同时，线上平台也应加强民宿信息的管理和审核，确保民宿的合法性。如有进一步需要，您可以继续咨询我。