在租赁关系中，当出租屋内的物品损坏时，责任归属需根据具体情况来判断。以下是从不同情形下对责任划分的详细解释：
自然损耗或质量问题：
- 若物品因正常使用导致老化（如水管锈蚀漏水），或因本身存在质量缺陷（如新购电器频繁故障），通常由出租方负责维修或更换。例如，空调压缩机因使用年限过长而损坏，应由房东承担维修或更换的费用。
承租人使用不当：
- 因承租人故意或过失造成物品损坏（如暴力拆卸家具、超负荷用电烧毁电路），需由承租人承担修复或赔偿责任。例如，租户未关闭水龙头导致地板被浸泡，或私自改装线路引发火灾，这些情况下的费用和责任应由租户承担。
第三方因素：
- 由不可抗力（如地震震裂墙体）或他人行为（如邻居装修砸坏窗户）导致的损坏，通常根据合同约定处理。若无特别约定，出租方需先履行维修义务，再向责任方追偿。
合同约定优先：
- 租赁合同中可以明确约定维修责任的分配。例如，协议规定“家电损坏由租户自行维修”，则即使属于自然损耗，也需按合同执行。但需注意，合同中的约定不得违反法律法规，不得通过格式条款免除出租方的法定责任。
综上所述，租户使用物品坏了谁负责，需根据物品损坏的具体原因、租赁合同的约定以及法律法规的规定来综合判断。如双方在责任划分上存在争议，建议首先通过协商解决；协商不成时，可以寻求第三方调解或依法提起诉讼。