关于你提出的“没签合同只交了定金能退吗租房”的问题，我可以明确地告诉你，定金能否退还主要取决于未能签订合同的原因及双方的具体约定。以下是对这一问题的详细分析：

1. 因租客原因不租：

   • 如果是因为租客自身的原因导致不想继续租房，根据定金罚则，房东有权不退还定金。因为定金本身就是为了担保合同的履行，租客违约则无权要求返还。

2. 因房东原因不能出租：

   • 如果是房东的原因导致房屋无法出租，比如房屋存在质量问题或房东反悔，那么租客可以要求双倍返还定金。这是法律对守约方权益的保障，也是对违约方的惩罚。

3. 因不可归责于双方的事由：

   • 如果是因为不可抗力因素或其他双方都无法控制的原因导致合同无法订立，租客可以要求退还定金。这种情况下，双方都没有过错，因此定金应当退还。

4. 特殊情况：

   • 如果租客是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或者出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证的房屋，再或者出租的房屋是临时建筑且未按照批准内容建设，这些情况下即使签订了租赁合同也会使得合同无效，租客可以要求返还定金。

在处理这类纠纷时，建议双方首先尝试协商解决，明确各自的责任与诉求。如果协商不成，可以收集能证明租赁关系及定金交付的证据，如聊天记录、转账记录、证人证言等，然后向基层调解组织申请调解或向法院提起诉讼。由法院根据证据和事实情况，判定责任归属，依法作出公正裁决。

总之，定金能否退还关键看责任在哪方，以及双方是否有明确的约定。如果你在这方面遇到了问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况给出更详细的法律建议。