结论：租房没签合同只交了定金给中介，定金能否退还主要取决于未能签订合同的原因。以下是具体分析：
因租客原因放弃租房
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，给付定金的一方（租客）不履行约定的债务，无权请求返还定金。
- 情况说明：如果租客因个人原因（如改变主意、找到更合适的房源等）决定不租，导致合同未签订，视为租客违约。
- 处理方式：在此情况下，中介或房东有权不退还定金。例如，若你交了定金后因其他原因不想租了，就不能要求中介或房东退还定金。
因房东或中介原因导致无法租房
- 法律依据：同样依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，收受定金的一方（房东或中介）不履行约定的债务，应当双倍返还定金。
- 情况说明：若因房东（如突然决定不出租、房屋存在问题等）或中介（如提供的房屋信息与实际不符、未能履行中介服务等）的原因导致租客无法租到房子，这属于收受定金一方不履行约定的债务。
- 处理方式：在此情况下，中介或房东应当双倍返还定金给租客。若协商不成，租客可收集相关证据（如定金收据、聊天记录、房屋信息等）通过法律途径维权。
因不可归责于双方的事由导致合同无法订立
- 法律依据：基于公平原则及《中华人民共和国民法典》的相关规定，若因不可抗力因素（如政府政策变化、自然灾害等）或双方在协商过程中都无法预见、避免且无法克服的客观情况，致使租房合同无法订立，定金应当退还给租客。
- 情况说明：例如，因政府突然出台政策对该区域进行改造，导致房屋无法出租，此时房东应退还定金。
- 处理方式：房东应将定金退还给租客，双方互不承担违约责任。
书面约定的优先性
- 建议与提醒：在交定金时，务必要求中介或房东出具书面的定金收据，明确记载定金的性质、金额、所租房屋的具体信息等。这是维护自身权益的重要证据，特别是在发生纠纷时。如果双方有书面约定定金退还的条件和方式，应按照约定处理。
实际操作建议
- 谨慎交付定金：在未签订正式租赁合同前，建议不要轻易交付定金，以避免可能的麻烦和纠纷。如果确有必要交定金，应确保有明确的口头或书面约定，并尽快推动合同签订。
- 沟通与协商：在遇到定金纠纷时，双方应首先通过友好沟通协商解决。如协商不成，再考虑通过法律途径维护自身权益。
总结与建议：
租房时交付定金需谨慎，双方应明确约定定金的相关事宜，并在签订正式合同前充分了解房屋情况及租赁条款。如遇定金退还问题，应根据具体原因及法律法规进行处理。建议租客在交付定金前仔细了解房屋情况，确保租赁意愿明确且房屋符合租赁条件。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。