针对您提出的“租地合同不是本人签有纠纷怎么处理”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
首先，我们需要明确合同有效性的判定。在租地合同中，若签字人不是地主本人，而是由他人代签，那么合同的有效性将取决于代签人是否具备合法的授权。如果代签人持有地主出具的授权委托书，并明确委托其代签合同，那么这份合同通常具备法律效力。相反，如果代签人没有合法授权，那么合同的效力将待定，需要等待地主的事后追认。若地主追认合同，则合同有效；若地主拒绝追认，则合同无效。
接下来，我们探讨无效合同的处理方式。一旦合同被认定为无效，租地者有权要求返还已支付的租金、押金等相关费用。此时，租地者应尽快与代签人或地主取得联系，协商退款事宜。
对于租地者而言，在面临此类纠纷时，以下是一些应对建议：
与签字方沟通：首先与代签人沟通，确认其与地主的关系以及签字的缘由。如果代签人无法提供充分的授权证明，应要求地主本人补签合同或提供授权证明。
留存证据：在整个过程中，租地者应务必留存好相关证据，如与代签人的沟通记录、付款凭证等。这些证据将在后续的纠纷处理中发挥重要作用。
主张赔偿：若因合同无效已造成损失，租地者可根据过错责任向过错方主张赔偿。这包括因合同无效而导致的直接经济损失以及可能产生的间接损失。
寻求法律援助：如果纠纷无法通过协商解决，租地者可以寻求法律援助，通过法律途径来维护自己的合法权益。
综上所述，当租地合同不是本人签订时，租地者应首先判断合同的有效性，并根据合同效力采取相应的应对措施。在整个过程中，租地者应保持冷静、理性，务必留存好相关证据，以便在可能出现的纠纷处理中维护自己的权益。