拿别人的租房合同去办理营业执照这个问题，涉及到合同主体、法律责任以及营业执照的办理要求等多个方面。接下来，我将为您详细解答这个问题。
一、一般原则：不可行
合同相对性：
- 租房合同是出租方与承租方之间就房屋租赁事宜达成的具有法律约束力的协议。
- 该合同具有特定的相对性，即只有合同双方（出租方和承租方）才能享有和承担合同中约定的权利和义务。
- 因此，他人的租房合同无法证明申请人对该场所拥有合法的使用权，这是办理营业执照的基本要求之一。
法律责任风险：
- 如果未经授权擅自使用他人租房合同办理营业执照，一旦实际经营活动出现纠纷或需承担法律责任，将因经营场所证明材料的不实或不符而引发一系列法律问题。
- 这可能给申请人、出租方、承租方以及可能涉及的第三方带来不必要的麻烦和法律风险。
二、特殊情况下的可行性
尽管一般情况下不允许使用他人租房合同办理营业执照，但在某些特殊情形下，若满足以下条件，或许可以办理：
取得合法授权：
- 经过房屋出租方和原租房合同承租方的书面同意及合法授权，允许申请人使用该租赁场所用于特定的经营活动。
- 申请人需要提供授权书等相关证明文件，以说明使用该场地办理执照的合法性。
共有使用关系明确：
- 若申请人与原承租方共同合租该场地开展经营活动，并且这种共有使用关系明确且符合相关规定。
- 申请人可以凭借与原承租方的合租协议以及原租房合同等材料去申请办理营业执照。
- 但需要确保提供的材料能清晰准确地说明经营场所的使用情况及相关权益关系。
三、营业执照与租房合同主体的关系
营业执照的登记事项与租房合同主体不一定要求完全一致，但应确保经营活动的合法性与稳定性。具体来说：
- 个体工商户：通常要求营业执照登记的经营者与租房合同签订人一致，因为个体工商户以个人或家庭为经营单位，经营场所的租赁与实际经营者紧密相关。
- 公司等法人主体：营业执照登记的法定代表人可以与租房合同签订人不一致。公司作为独立的法人，其经营场所租赁可以由法定代表人签订，也可以授权委托其他人员签订租房合同，只要相关授权手续完备，均属合法有效。
结论与建议
综上所述，使用他人的租房合同办理营业执照在一般情况下是不可行的。然而，在取得合法授权或共有使用关系明确的情况下，或许可以办理营业执照。同时，营业执照与租房合同主体的关系应根据具体的经营主体类型及相关法律规定来判断。
在实际操作中，为了确保经营活动的合法性与稳定性，建议咨询当地工商行政管理部门或专业律师，了解具体的办理要求和流程，并准备相应的证明材料。