针对您提出的问题“租房合同不是房东本人能办营业执照吗”，以下是我的详细解答：

首先，我们需要明确的是，办理营业执照时，并不严格要求租房合同的签订者与营业执照的申请人必须是同一人。也就是说，租房合同不是本人，并不直接影响您办理营业执照。

然而，在实际操作中，如果租房合同并非由房东本人签订，而是由他人代签或存在其他形式的授权，那么您需要确保这种代签或授权是合法有效的。具体来说，如果租赁合同有合法的授权委托，并且委托手续完备，那么被委托人就有权以出租人的名义办理相关手续，包括营业执照。

但是，如果租赁合同存在瑕疵，比如未经授权签订、授权不明确或者授权过期等情况，那么在办理营业执照时可能会遇到麻烦。相关部门可能会要求您提供进一步的证明材料，以证实租赁关系的合法性和有效性，或者要求您纠正租赁合同中存在的问题。

因此，在准备办理营业执照之前，建议您仔细检查租赁合同的相关条款，确保其符合当地工商行政管理部门的要求。如果租赁合同存在任何问题或不确定的地方，最好及时咨询专业的法律或商务顾问，以便及时解决问题，避免在办理营业执照时遇到不必要的麻烦。

总的来说，租房合同不是本人并不直接影响办理营业执照，但您需要确保租赁关系的合法性和有效性，并满足当地工商行政管理部门的相关要求。希望这个解答能对您有所帮助。