卖建材需要具备相应的民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，同时如果是注册建材公司开展建材销售业务，还需要满足一定的公司设立条件。具体分析如下：

一. 卖建材的基本条件

1. 行为人具有相应的民事行为能力：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，卖建材的行为人（无论是个人还是公司）必须具有相应的民事行为能力，即能够完全理解并承担自己行为的法律后果。
2. 意思表示真实：同样根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，卖建材的行为必须出于行为人的真实意愿，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情况。
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：卖建材的行为必须合法，不能违反国家法律法规的强制性规定，也不能违背社会公德和公共秩序。

二. 注册建材公司的额外条件 如果是通过注册建材公司来开展建材销售业务，那么除了上述基本条件外，还需要满足《中华人民共和国建筑法》第十二条规定的公司设立条件（针对建筑活动，但建材销售可参照相关条款）：

1. 有符合国家规定的注册资本：公司需要有足够的注册资本来支撑其运营和发展。
2. 有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员：虽然卖建材不一定需要专业的技术人员，但公司需要有能够胜任建材销售和管理的人才。
3. 有从事相关建筑活动所应有的技术装备：对于建材销售公司来说，可能不需要像建筑施工公司那样的技术装备，但应具备必要的办公设施和销售工具。
4. 法律、行政法规规定的其他条件：根据具体的法律法规，可能还会有其他特定的设立条件，如环保要求、消防安全等。

我建议在准备卖建材或注册建材公司前，先详细了解相关法律法规和政策要求，确保自身条件符合规定。如有进一步需要，您可以继续咨询我。