开设一家建设公司（这里主要指房地产开发企业），需要满足一系列的条件和遵循相关的规定。以下是根据《房地产开发企业资质管理规定》以及其他相关法规，为您详细梳理的开设建设公司所需的主要条件：

一、企业基本条件

1. 企业法人资格：

   • 必须依法设立，具有企业法人资格的经济实体。

2. 项目手册备案：

   • 具有经房地产开发主管部门备案的房地产开发项目手册。

二、资质等级条件

房地产开发企业资质分为一级和二级两个等级，不同等级有不同的条件要求：

一级资质条件

1. 经营年限：从事房地产开发经营5年以上。
2. 业绩要求：
   • 近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
   • 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
3. 质量合格率：连续5年建筑工程质量合格率达100%。
4. 专业管理人员：
   • 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人。
   • 其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人。
   • 持有专职会计人员不少于4人。
5. 业务负责人资质：工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
6. 质量保证体系：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
7. 无重大事故：未发生过重大工程质量事故。

二级资质条件

1. 专业管理人员：
   • 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人。
   • 其中专职会计人员不少于2人。
2. 业务负责人资质：
   • 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称。
   • 财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员。
3. 质量保证体系：具有完善的质量保证体系。

三、其他条件

1. 无违法违规行为：

   • 近3年内无超越资质等级从事房地产开发经营，情节严重的行为。
   • 无囤积土地、擅自变更容积率、捂盘惜售、哄抬房价及其他违法开发行为，情节严重，经有关行政主管部门查实的。
   • 在开发经营过程中无引发影响社会稳定的群体投诉并经核实负有主要责任的。
   • 无其他应被追究法律责任的严重违法开发行为。

2. 人员社保问题：

   • 需提供办理业务时近期社保局盖章的公司人员社保缴费单或查询单据，以证明相关人员的社保缴纳情况。

四、申请流程

1. 准备材料：根据申请的资质等级，准备相应的申报材料，如企业资质等级申报表、专业管理技术人员的职称证件、已开发经营项目的有关材料等。
2. 提交申请：通过相应的政务服务平台提出申请。
3. 资质审批：一级资质由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门初审，报国务院住房和城乡建设主管部门审批；二级资质由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级人民政府房地产开发主管部门审批。
4. 领取证书：经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。

五、注意事项

• 资质证书有效期为3年，到期后需进行延续申请。
• 任何单位和个人不得涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书。
• 企业发生分立、合并、名称变更、法定代表人和主要管理技术负责人变更等情况时，需及时到原资质审批部门办理相关手续。

开设建设公司（房地产开发企业）需要满足上述一系列条件，并遵循相关的申请流程。希望这些信息能对您有所帮助。如有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询。