结论前置：
在房屋买卖合同中，若买方违约未交定金，卖方是否有权单方解除合同，需根据合同中的具体约定以及买方的违约行为是否严重到足以影响合同目的的实现来判断。如果合同中有明确约定，或者买方的违约行为导致合同目的无法实现，卖方通常有权单方解除合同。
一、合同约定角度
明确约定解除权：
- 如果房屋买卖合同中明确约定了买方未交定金时卖方享有合同解除权的情形，那么当买方出现这些约定的违约行为时，卖方可以按照合同约定行使解除权并解除合同。
违约金与定金的关系：
- 定金通常是作为合同履行的一种担保方式，而违约金则是违约方应承担的一种经济责任。如果合同中仅约定了定金而未明确其与合同解除的关系，那么买方未交定金并不直接等同于合同解除，但可能构成违约，卖方有权要求买方承担违约责任。
二、法律规定角度
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以下情况下当事人可以解除合同：
预期违约：
- 在履行期限届满前，如果买方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务（如支付定金或房款），卖方有权解除合同。
其他违约行为导致合同目的无法实现：
- 如果买方的违约行为（如未交定金）严重到使卖方无法通过出售房屋获取价款等实现合同目的，卖方可以解除合同。
三、实际情况判断
- 在没有明确的合同约定或法律规定的情况下，需要结合具体的实际情况来判断卖方是否有权解除合同。例如，买方未交定金的行为是否对卖方的权益造成了重大影响，是否导致了合同目的无法实现等。
四、建议
查阅合同条款：
- 首先，建议卖方仔细查阅房屋买卖合同中的相关条款，特别是关于定金、违约责任和合同解除权的约定。
评估违约行为：
- 其次，卖方应评估买方的违约行为是否严重到足以影响合同目的的实现，以及该行为是否构成了合同中的解除权情形。
行使解除权：
- 如果卖方认为有权解除合同，应按照法律规定或合同约定的方式通知买方解除合同，并确保通知的有效性。
寻求法律帮助：
- 最后，如果卖方在解除合同过程中遇到任何法律问题或争议，建议及时咨询专业律师以获取法律支持和帮助。
综上所述，卖方在买方违约未交定金的情况下是否有权单方解除合同，需根据合同中的具体约定、相关法律法规的规定以及买方的违约行为和后果来综合判断。