针对您提出的问题“房产证已经办了又收到短信签合同有效吗”，首先我们需要明确一点：房产证已经办理完成，通常意味着房屋的产权已经明确，且已经在相关政府部门进行了登记。接下来，我们分析收到短信签合同的情况。

1. 合同有效性的判断：

   • 一般情况下：如果房产证已经办理，且没有涉及任何产权争议或法律纠纷，那么此时再收到要求签合同的短信，可能是诈骗信息，或者是不相关、不必要的合同。因为产权已经明确，通常不需要再次签订合同来确认。
   • 特殊情况：然而，也存在一些特殊情况。比如，如果之前签订的合同中有约定在某些条件下需要重新签订合同，或者因为某些法律程序（如继承、赠与等）导致产权发生变化，需要签订新的合同来确认新的产权关系。在这种情况下，收到的短信可能是合法的，但也需要仔细核实。

2. 建议措施：

   • 核实信息：首先，要仔细核实短信的来源和内容，确认是否是真实的、合法的合同要求。可以通过联系相关部门或机构进行确认。
   • 咨询专业意见：如果无法确定短信的真实性或合同的必要性，可以咨询专业的法律人士（比如我）或房产中介机构，以获取专业的建议。
   • 谨慎处理：在确认短信真实性和合同必要性之前，不要轻易签订合同或提供任何个人信息。如果确定是诈骗信息，应及时报警处理。

综上所述，房产证已经办理完成后收到要求签合同的短信，其有效性需要根据具体情况来判断。在大多数情况下，这可能是不必要的或诈骗信息。因此，建议您仔细核实、谨慎处理，并在必要时咨询专业法律人士的意见。