签了贷款买房款还没下来借钱，若借款行为影响到了房贷申请人的还款能力，则会有影响。具体分析如下：
一. 贷款买房的流程与要求
- 贷款审批：在申请房贷时，银行或金融机构会对申请人的信用状况、还款能力等进行综合评估。这一过程中，会查看申请人的征信报告，了解其负债情况。
- 放款前的审查：即使在贷款审批通过后，银行在放款前也可能再次审查申请人的信用状况和负债情况。如果发现申请人有新的大额负债，可能会重新评估其还款能力，进而影响放款决定。
二. 借钱对房贷的影响
- 增加负债：借钱无疑会增加申请人的负债，这可能使得申请人的债务负担加重，进而影响到其还款能力。
- 影响信用评分：如果借钱后未能按时还款，或者因为借钱导致征信报告中出现逾期、坏账等不良记录，都会降低申请人的信用评分。这将对房贷申请产生不利影响，可能导致银行拒绝放款或提高贷款利率。
三. 实际案例分析
- 例如，张先生在申请房贷期间，因为急需资金向朋友借款10万元。然而，这笔借款导致张先生的月负债额大幅增加。在放款前的审查中，银行发现了这一情况，并重新评估了张先生的还款能力。最终，银行决定降低张先生的贷款额度，以确保贷款的安全性。
我的观点：在贷款买房款还没下来的情况下借钱，确实可能对房贷产生影响。因此，我建议在房贷申请期间尽量避免大额借款，以免影响房贷的审批和放款。如果确实需要借款，应确保借款行为不会对自己的还款能力产生负面影响，并提前与银行沟通，了解可能的影响和应对措施。如有进一步需要，您可以继续咨询我。