借用和挂靠的主要区别在于它们的行业应用、行为方式以及法律后果。

一. 行业应用与行为方式

1. 挂靠：

   • 行业应用：挂靠是建筑行业的特有说法。
   • 行为方式：挂靠是指单位或个人在未取得相应资质的前提下，借用符合资质的施工企业的名义承揽施工任务，并向该企业交纳相应“管理费”。挂靠人不是被挂靠企业的职工，且没有与建设项目要求相适应的资质。

2. 借用资质：

   • 行业应用：借用资质则更多出现在参与投标的过程中。
   • 行为方式：借用资质是指投标人为了能够投标，借用符合条件的资质证明材料，领取法人代表授权书，借用公章，从而以正规合格身份参与投标。这通常涉及没有资质的单位或个人，或者与该施工单位没有订立劳动合同、没有建立劳动工资或社会养老保险关系的个人。

二. 法律后果

• 挂靠：

  • 法院有权收缴双方因履行挂靠合同的非法所得。
  • 被挂靠人有可能受到行政处罚，如责令停业整顿、降低资质等级。
  • 情节严重的，吊销资质证书。

• 借用资质：

  • 借用资质同样可能导致类似的法律后果，包括被责令改正、没收违法所得、罚款、责令停业整顿、降低资质等级，甚至吊销资质证书。
  • 对因借用资质承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用其名义的单位或个人承担连带赔偿责任。

三. 法律依据

• 根据《中华人民共和国建筑法》第六十六条，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，将受到相应的法律责任，包括责令改正、没收违法所得、罚款、责令停业整顿、降低资质等级，以及吊销资质证书等。

我建议在实际操作中，无论是挂靠还是借用资质，都是违反法律法规的行为，应严格避免。如有进一步需要，您可以继续咨询我。