有借条和房产证不一定能打赢官司。借条和房产证虽然是重要的证据，但官司的胜负取决于多个因素，包括证据的真实性、合法性、关联性以及诉讼时效等。
借条的重要性与局限性：
- 借条是债权债务关系的重要凭证，能够证明双方存在借款的合意。然而，仅凭借条本身并不足以确保胜诉。
- 法院在审理时会全面审查借贷事实，包括借款的时间、地点、金额、交付方式等细节。因此，除了借条外，还需要提供其他辅助证据来支持你的主张。
房产证的作用与风险：
- 房产证作为房产的权属证明，在涉及房产的纠纷中具有重要意义。但如果官司的焦点并非房产的权属问题，而是借款或其他经济纠纷，那么房产证可能并不是决定性的证据。
- 此外，如果房产证存在伪造、变造或权属争议等情况，还可能引发新的法律纠纷。
其他影响官司胜负的因素：
- 证据的完整性和证明力：除了借条和房产证外，你还需要提供其他相关证据来形成完整的证据链，以证明你的主张。
- 诉讼时效：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间通常为三年。如果超过了诉讼时效，对方可能会以时效已过为由进行抗辩。
- 法律适用和法院裁量：不同法院对类似案件的判决可能存在差异，这取决于法律适用的具体情况和法院的裁量权。
综上所述，有借条和房产证并不一定能打赢官司。官司的胜负取决于多个因素的综合考量。因此，在提起诉讼前，建议你充分准备证据材料，并咨询专业律师以获取更具体的法律建议。如果你有任何法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。