物业不打电话催交物业费就直接发律师函，而且还要违约金，这种做法在一定条件下是合理的。下面我来详细解释一下：

1. 物业费的催缴流程：

   • 通常情况下，物业公司在催缴物业费时，会先通过电话、短信、邮件等方式进行提醒和催缴。
   • 如果业主在收到提醒后仍未缴纳物业费，物业公司可能会采取进一步措施，包括发送律师函。

2. 发送律师函的合理性：

   • 律师函是物业公司通过法律手段催缴物业费的一种方式，它具有一定的法律效力和严肃性。
   • 发送律师函前，物业公司可能已经尝试了其他催缴方式，但效果不佳，因此选择通过律师函来提醒业主履行缴费义务。

3. 违约金的合理性：

   • 违约金是合同中约定的一种违约责任承担方式，用于约束合同双方按照约定履行义务。
   • 如果业主在物业服务合同中同意了逾期缴纳物业费需要支付违约金，那么物业公司要求支付违约金是合理的。
   • 违约金的数额和计算方式通常会在合同中明确约定，业主应当仔细阅读合同内容并了解相关条款。

4. 特殊情况：

   • 如果物业公司未经过适当的催缴流程就直接发送律师函，或者违约金的数额过高、计算方式不合理，那么业主有权提出异议并寻求法律帮助。
   • 在这种情况下，业主可以与我联系，我会根据具体情况为业主提供专业的法律建议和支持。

综上所述，物业不打电话催交物业费就直接发律师函，而且还要违约金，这种做法在一定条件下是合理的。但具体是否合理还需要根据物业公司的催缴流程、合同中的相关条款以及实际情况来判断。如果业主对此有疑问或不满，建议及时与我联系，以便获得专业的法律帮助和支持。