小区物业不是事业单位。小区物业一般是独立法人实体，属于服务业，和事业单位的性质、编制都不同。事业单位通常是由国家机关、社会团体等组织设立的，具有公益性质，而物业公司则是依据《公司法》等相关法律法规设立的企业，以盈利为目的，提供物业管理服务。因此，小区物业并不属于事业单位范畴。