外墙漏水是否起诉物业，这取决于漏水的具体原因和责任归属。以下是我根据不同情况给出的详细分析：

1. 若外墙漏水是由于房屋质量问题导致：

   • 通常情况下，如果房屋在保修期内，外墙漏水应属于开发商的责任。你可以根据购房合同中的质量约定和保修条款，向开发商提出维修和赔偿要求。
   • 在此情况下，起诉物业可能不是最合适的途径，因为物业通常只负责公共区域的维护和管理，而不直接承担房屋质量问题的责任。

2. 若外墙漏水是由于物业管理不善导致：

   • 如果外墙的漏水问题是由于物业管理不善，如防水维护不到位、未及时修缮损坏的外墙等，那么物业可能需要承担一定的责任。
   • 在这种情况下，你可以尝试与物业进行协商，要求其承担维修和赔偿责任。如果协商无果，你可以考虑通过法律途径起诉物业。

3. 若外墙漏水是由于业主自身行为导致：

   • 如果漏水是由于你自己的行为，如装修时破坏了防水层、更改了房屋结构等，那么责任应由你自己承担。
   • 在这种情况下，起诉物业显然是不合适的，因为物业并没有过错。

在决定是否起诉之前，建议你做好以下准备工作：

• 收集证据：包括现场照片、视频、书面记录、沟通记录等，以证明外墙漏水的事实和责任归属。
• 与责任方沟通：尝试与责任方（开发商或物业）进行协商，明确告知问题并要求解决。保留书面函件及送达凭证作为后续诉讼的证据。
• 评估诉讼成本与时间成本：考虑诉讼的金钱和时间投入，权衡利弊。

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