事业单位收缴房租不利，主要违反了《政府非税收入管理办法》的相关规定。具体来说：

结论：事业单位作为执收单位，未及时收取租金，违反了《政府非税收入管理办法》(财税〔2016〕33号)第十二条的规定，即“执收单位应当严格按照规定的非税收入项目、征收范围和征收标准进行征收，及时足额上缴非税收入，并对欠缴、少缴收入实施催缴。”

分析说明：

1. 法规依据：根据《政府非税收入管理办法》，执收单位有义务按照规定的项目、范围和标准征收非税收入，并及时足额上缴，同时还需要对欠缴、少缴的收入进行催缴。这是确保国家财政收入完整、防止财政收入流失的重要措施。

2. 实际案例：以益阳市审计局发现某单位未及时收取租金的问题为例，该单位作为执收单位，未能履行其征收职责，导致了非税收入的流失。这一案例直接说明了事业单位在收缴房租方面的不利行为是违反法规的。

3. 法律后果：事业单位如因收缴房租不利而违反规定，可能会面临财政部门的处罚或责令整改等法律后果。此外，这种行为还可能影响事业单位的声誉和信用评级，对其未来的运营和发展产生不利影响。

综上所述，事业单位在收缴房租方面应当严格遵守相关法律法规，确保及时足额收取租金，并对欠缴、少缴的收入进行催缴。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。