厂房违法不能直接用《物业管理条例》进行罚款。以下是对此问题的详细分析：
一. 《物业管理条例》的适用范围与处罚权限
适用范围：《物业管理条例》主要规范物业管理活动，调整业主、物业服务企业等相关主体之间的关系。它主要涉及物业交付使用后的管理，而非物业建设过程中的违法行为。
处罚权限：《物业管理条例》本身并不能直接对建设方进行处罚。如果建设方的行为违反了《物业管理条例》的相关规定，并且这些行为同时构成了行政违法行为，那么相关的房地产行政主管部门可以根据其他相关法律法规（如《中华人民共和国行政处罚法》）对建设方进行行政处罚。
二. 厂房违法的处理
厂房违法的界定：厂房违法可能涉及多种情况，如未取得建设工程规划许可证或未按照规划许可证的规定进行建设、擅自改变厂房用途、擅自占用土地进行建设等。这些行为通常违反了《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。
处罚依据：对于厂房违法，应根据具体的违法行为性质、情节以及社会危害程度来确定处罚依据。一般来说，如果厂房违法涉及未取得建设工程规划许可证或未按照规划许可证的规定进行建设，那么应依据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规进行处罚。
处罚措施：处罚措施可能包括责令停止建设、限期改正、罚款、没收违法所得、拆除违法建筑等。具体的处罚种类和幅度应根据违法行为的严重程度来确定。
三. 结论与建议
结论：厂房违法不能直接用《物业管理条例》进行罚款，而应依据相关法律法规进行处理。
建议：如果发现厂房存在违法行为，建议及时向相关行政主管部门举报，由行政主管部门依法进行处理。同时，作为物业服务企业或业主，也应积极配合行政主管部门的调查和处理工作。
如有进一步需要，您可以继续咨询我。