还不起房贷导致房产被法院拍卖，拍卖所得款项首先用于偿还银行贷款及相关费用，剩余部分归还房主，不足部分仍需由债务人继续清偿。以下是具体分析：

一. 拍卖款项的分配

1. 优先偿还银行贷款：根据《中华人民共和国民法典》第四百一十三条，抵押财产（即房产）折价或者拍卖、变卖后，所得款项首先用于偿还银行的贷款本金、利息以及因实现债权而产生的相关费用（如诉讼费、执行费等）。
2. 剩余款项归抵押人：若拍卖所得款项在偿还完银行贷款及相关费用后仍有剩余，这部分剩余款项将归还给房产的原所有人，即抵押人。

二. 不足部分的清偿

1. 债务人继续清偿：同样根据《中华人民共和国民法典》第四百一十三条，若拍卖所得款项不足以清偿全部债务，不足部分仍需由债务人（即房贷借款人）继续清偿。这意味着，即使房产被拍卖，借款人仍可能对剩余债务承担责任。

三. 实例说明

• 例如，某人因还不起房贷导致房产被法院拍卖，拍卖所得为100万元。若其银行贷款本金、利息及相关费用总计为120万元，那么首先用这100万元偿还银行，剩余的20万元债务仍需由该借款人继续清偿。

综上所述，还不起房贷导致房产被法院拍卖后，拍卖所得款项将首先用于偿还银行贷款及相关费用，剩余部分归还房主，不足部分则需由债务人继续清偿。如有进一步需要，您可以继续咨询我。