关于“房屋被拍卖案外人装修款谁出”的问题，我们可以从以下几个方面进行分析和解答：

结论前置

房屋被拍卖后，案外人的装修款通常不由拍卖所得的款项中支付，而是需要根据具体情况通过法律途径解决。

分析说明

1. 法拍房款项的分配原则：

   • 法拍房拍卖成交后，拍卖所得款项首先用于支付拍卖过程中产生的费用，如拍卖机构的佣金、评估费、公告费等。
   • 扣除拍卖费用后，剩余款项将用于清偿被执行人的债务。若被执行人有多个债权人，则按照法律规定的清偿顺序进行分配。
   • 在这个分配过程中，案外人的装修款并不属于优先受偿的范围。

2. 案外人装修款的性质：

   • 案外人的装修款属于其与被执行人之间的债权债务关系，与法拍房的拍卖款项分配无直接关联。
   • 如果案外人认为其装修款应当得到偿还，可以通过法律途径向被执行人主张债权。

3. 法律途径解决装修款问题：

   • 案外人可以与被执行人协商，看是否能够就装修款的偿还达成协议。
   • 如果协商不成，案外人可以向法院提起诉讼，要求被执行人偿还装修款。
   • 在诉讼过程中，案外人需要提供充分的证据来证明其装修款的存在以及应当得到偿还的理由。

4. 特殊情况下的处理：

   • 如果案外人在装修时与被执行人签订了书面合同，并且合同中明确约定了装修款的支付方式和时间，那么案外人可以依据合同向法院主张债权。
   • 如果案外人的装修款是因为被执行人的欺诈行为而导致的损失，那么案外人还可以考虑向公安机关报案，追究被执行人的刑事责任。

总结

综上所述，房屋被拍卖后，案外人的装修款并不属于法拍房拍卖款项的分配范围。如果案外人认为其装修款应当得到偿还，需要通过法律途径向被执行人主张债权。在这个过程中，案外人可以提供充分的证据来证明其债权，并依据法律规定向法院提起诉讼或协商解决。