在卖房子时，如果房主找委托人代签，那么签字应该签委托人的名字，但同时需要注明是“代房主XXX签字”或类似表述，以明确委托关系。以下是详细解释：

1. 签字主体：在房屋买卖等法律文书中，签字代表的是签字人的意愿和承诺。因此，当房主委托他人代为签字时，实际上是委托人作为房主的代表在行使权利，所以签字时应签委托人的名字。

2. 委托关系明确：虽然签的是委托人的名字，但为了避免后续可能出现的纠纷，必须在签字时或签字后的相关文件中明确注明是“代房主XXX签字”或类似表述。这样既能确保委托关系的明确，也能保护房主和委托人的合法权益。

3. 法律效力：根据法律规定，委托代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，对被代理人发生效力。因此，在房屋买卖中，委托人代房主签字并注明委托关系后，该签字行为对房主具有法律效力。

综上所述，卖房子时房主找委托人签字，应签委托人的名字，并注明是代房主签字。这样做既能确保签字的有效性，又能明确委托关系，避免后续纠纷。如果你还有其他关于房屋买卖的法律问题，可以直接向我咨询。