在签了居间协议后，如果卖方违约，您可以根据以下步骤来维护自己的权益：

核心结论

您有权要求卖方继续履行合同、支付违约金、赔偿损失，或在严重违约时解除合同，并通过法律途径解决纠纷。

详细分析

1. 明确合同约定：

   • 首先，您需要仔细审查居间协议的内容，特别是关于违约责任、违约金、合同解除等条款的约定。

2. 与卖方协商：

   • 尝试与卖方进行友好协商，看是否能够达成一致的解决方案，如继续履行合同、支付违约金或采取其他补救措施。

3. 追究违约责任：

   • 继续履行：如果合同中有明确约定，且继续履行具有现实可能性和合理性，您可以要求卖方继续履行居间协议中的义务。
   • 支付违约金：如果合同中约定了违约金条款，且卖方确实存在违约行为，您可以要求卖方按照约定支付违约金。违约金的数额应合理，并符合相关法律法规的规定。
   • 赔偿损失：卖方违约给您造成的直接和间接损失，包括已付出的费用、失去的预期利益等，您有权要求卖方进行赔偿。

4. 解除合同：

   • 在卖方严重违约且影响合同目的实现的情况下，您有权解除居间协议。合同解除后，尚未履行的部分不再履行，已履行的部分根据情况采取恢复原状或其他补救措施，卖方仍需承担相应责任。

5. 法律途径：

   • 如果协商和追究违约责任均无果，您可以向法院提起诉讼或根据合同中的仲裁条款申请仲裁。在此过程中，您需要提供充分证据证明卖方的违约行为及给您造成的损失。

6. 注意事项：

   • 在签订居间协议时，应尽可能明确约定违约责任和违约金条款，以便在发生违约时能够有据可依。
   • 在追究责任时，注意收集和保存相关证据，如合同文本、沟通记录、支付凭证等。
   • 如果选择法律途径解决纠纷，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和支持。

综上所述，面对卖方违约的情况，您应首先明确合同约定，尝试与卖方协商解决；若协商无果，则可根据合同约定和法律法规追究卖方的违约责任；在必要时，可通过法律途径维护自己的合法权益。