房贷没办下来是否算违约，需依据具体情况判定。以下是对不同情形的详细分析：

1. 因购房者自身原因：

   • 如果由于购房者信用不良、收入证明不符要求、提供虚假资料等自身原因导致贷款无法获批，一般构成违约。因为在购房合同或贷款相关协议中，通常有关于购房者需积极配合办理贷款并确保贷款成功获批的条款约定。此时，购房者可能需承担违约责任，比如向售房者支付违约金，违约金数额按合同约定执行。

2. 因非购房者自身原因：

   • 如果是由于银行政策调整、不可抗力等非购房者所能控制的原因，致使贷款未办下来，且购房者已尽合理努力配合办理贷款手续，通常不算违约。例如，银行突然收紧信贷政策，提高贷款门槛导致购房者不符合新要求，或者突发自然灾害等不可抗力影响贷款办理流程。在这种情况下，购房者不承担违约责任，双方可协商解决，如变更付款方式、解除合同等。

3. 因开发商原因：

   • 若因开发商销售手续不齐全、未提供必要的协助或资料等原因，导致贷款无法办理，那么违约方是开发商。购房者在此情况下不仅无需承担违约责任，还有权要求开发商承担相应责任，如退还已付款项、赔偿损失等。

综上所述，房贷没办下来是否算违约，关键在于确定导致贷款未能获批的原因以及购房合同对此是如何具体约定的。因此，在面临此类问题时，建议购房者首先仔细查阅购房合同和贷款相关协议，明确自身责任和义务；其次，积极与银行、开发商沟通协商，了解贷款未批的具体原因；最后，根据具体情况采取相应的法律措施，以维护自身合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。