关于预售房合同纠纷是否会无效的问题，我不能给出一个绝对的答案，因为这取决于多种因素。以下是我根据相关法律法规和司法实践，对这个问题进行的详细分析：

一、合同无效的一般情形

首先，我们要明确合同无效的一般情形。根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，合同可能因以下原因被认定为无效：

1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
2. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
3. 以合法形式掩盖非法目的；
4. 损害社会公共利益；
5. 违反法律、行政法规的强制性规定。

如果预售房合同存在上述情形之一，那么该合同就有可能被认定为无效。

二、预售房合同的特殊规定

对于预售房合同，还有其特殊的法律规定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》及相关法律法规，如果出卖人在签订商品房预售合同时未取得预售许可证明，那么该合同原则上应当被认定为无效。然而，也有例外情况，即如果在买受人提起诉讼之前，出卖人已经取得了商品房预售许可证明，那么原本无效的预售合同可以被认定为有效。

三、合同效力的具体判断

在具体判断预售房合同的效力时，我们需要综合考虑以下因素：

1. 当事人是否具有相应的民事行为能力：合同双方必须具备相应的民事行为能力，否则合同无效。
2. 意思表示是否真实：合同双方在签订预售合同时，必须是出于自愿，并且真实地表达了自己的意愿。
3. 合同内容是否合法：合同的内容必须符合国家法律法规的规定，不得违反公序良俗和社会公共利益。
4. 是否取得了预售许可证明：对于预售房合同，出卖人是否取得了预售许可证明是一个重要的判断因素。

四、结论与建议

综上所述，预售房合同纠纷是否会无效，取决于多种因素的综合判断。如果合同存在无效情形，如欺诈、胁迫、违反法律强制性规定等，或者出卖人未取得预售许可证明，那么该合同就有可能被认定为无效。然而，如果合同内容合法、意思表示真实，且出卖人在买受人提起诉讼前已经取得了预售许可证明，那么该合同就有可能被认定为有效。

因此，在处理预售房合同纠纷时，建议当事人首先审查合同的合法性和有效性，并咨询专业律师的意见。如果合同被认定为无效，当事人可以依法要求返还购房款、赔偿损失等；如果合同被认定为有效，当事人则应按照合同约定履行各自的义务。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。