村镇个人住宅建设许可证不属于物权。下面我将从法律角度详细解释这一结论。

首先，我们需要明确物权的定义。物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。这些权利都是基于物的直接支配性而产生的。

接下来，我们分析村镇个人住宅建设许可证的性质。村镇个人住宅建设许可证，是政府部门根据相关法律法规，对申请人提出的住宅建设申请进行审查后，颁发的允许其在特定地点进行住宅建设的行政许可。这个许可证的本质，是政府部门对申请人建设行为的行政许可，而不是对物的直接支配权。

从物权法的角度来看，物权具有直接支配性、排他性和绝对性。而村镇个人住宅建设许可证并不具备这些特征。它只是一种行政许可，是申请人进行住宅建设的前置条件，而不是对住宅本身的直接支配权。

因此，我们可以得出结论：村镇个人住宅建设许可证不属于物权，而是一种行政许可。如果你对这个问题还有其他疑问，或者需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。