如果你朋友家的孩子借用你家房产证办租赁合同，期间你想卖房，这确实可能会产生一些影响。下面我将从几个方面详细解释这个问题：

1. 租赁合同的约束力：

   • 一旦租赁合同成立并生效，它就对合同双方（即你作为房东和你朋友家的孩子作为承租人）产生了法律约束力。在租赁期限内，除非合同中有特别约定或者双方协商一致，否则你不能单方面解除租赁合同。
   • 这意味着，如果你打算在租赁期内卖房，你需要先与承租人（你朋友家的孩子）协商，看是否能够提前终止租赁合同或者达成其他协议。如果承租人不同意，你可能会面临在租赁期内无法卖房的情况。

2. 买家的考量：

   • 对于潜在的买家来说，购买一个带有租赁合同的房产可能会带来一些额外的风险和考量。比如，他们可能需要了解租赁合同的详细条款，包括租赁期限、租金支付方式、违约责任等。
   • 如果租赁合同中的条款对买家不利，或者买家不希望购买一个带有租赁负担的房产，那么这可能会影响房产的售价和交易速度。

3. 法律程序的复杂性：

   • 在卖房过程中，如果租赁合同仍然有效，你可能需要遵循一定的法律程序来确保交易的合法性。比如，你可能需要通知承租人关于房产出售的情况，并征得其同意或者按照法律规定进行公示。
   • 此外，如果租赁合同中存在任何争议或者纠纷，这也可能会增加卖房过程的复杂性和不确定性。

综上所述，如果你打算在租赁期内卖房，建议你提前与承租人协商并处理好租赁合同的相关事宜。如果有任何法律上的疑问或者需要进一步的帮助，你可以直接向我咨询。