要申请街道办、住建局和物业协商解除合同关系并退出小区，需要遵循一定的流程和步骤。以下是一个详细且具深度的解答：

一、明确解除合同的原因和依据

首先，需要明确解除合同的具体原因，比如物业服务不到位、合同到期不再续约等。同时，要确保这一决定符合相关法律法规和合同条款，以便在后续协商和沟通中有明确的依据。

二、与物业进行初步沟通

在决定解除合同后，建议首先与物业进行初步沟通，表达解除合同的意愿，并了解物业方面的意见和态度。这有助于为后续协商打下基础，并可能提前解决一些潜在的问题。

三、向街道办和住建局提出申请

1. 准备材料：

   • 解除合同申请书，明确解除合同的原因、依据以及期望的退出时间。
   • 相关的合同文件、法律法规依据等支持材料。

2. 提交申请：

   • 将准备好的材料提交给所在街道办和住建局，并请求他们协助与物业进行协商。
   • 确保申请材料齐全、清晰，以便相关部门能够快速理解并处理申请。

四、参与协商过程

1. 协商会议：

   • 街道办、住建局可能会组织一次或多次协商会议，邀请业主代表、物业代表等各方参与。
   • 在会议上，积极表达解除合同的意愿和理由，同时听取物业方面的意见和诉求。

2. 形成协商结果：

   • 通过协商，争取达成一个各方都能接受的解除合同和退出小区的方案。
   • 方案应明确退出时间、交接流程、违约责任等关键条款。

五、执行交接和退出

1. 签订协议：

   • 根据协商结果，与物业签订正式的解除合同协议。
   • 协议应详细规定交接的具体事项、时间节点以及双方的权利和义务。

2. 交接工作：

   • 按照协议约定的时间和流程，与物业进行交接工作。
   • 确保所有相关财物、资料等得到妥善处理和移交。

3. 正式退出：

   • 在完成交接工作后，按照协议约定的时间正式退出小区。
   • 确保退出过程平稳有序，不影响小区居民的正常生活。

六、后续跟进和监督

1. 关注交接后续：

   • 在退出后的一段时间内，关注交接工作的后续情况，确保没有遗留问题。

2. 反馈和监督：

   • 如发现物业在交接或退出过程中存在违规行为或问题，及时向街道办或住建局反馈并请求监督处理。

综上所述，申请街道办、住建局和物业协商解除合同关系并退出小区需要遵循一定的流程和步骤。通过明确解除合同的原因和依据、与物业进行初步沟通、向街道办和住建局提出申请、参与协商过程、执行交接和退出以及后续跟进和监督等步骤，可以确保整个过程的合法性和平稳性。