开发商以欠款为由拒绝收房是违法的。针对这一问题，我们可以从以下几个方面进行分析：

1. 合同履行原则：

   • 根据《合同法》的相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。购房者与开发商之间签订的购房合同，明确了双方的权利和义务，包括交房和付款的时间、方式等。
   • 如果购房者已经按照合同约定支付了购房款（或首付款及按揭贷款已按约发放），而开发商却以欠款为由拒绝交房，这明显违反了合同约定的交房义务。

2. 欠款与交房的关系：

   • 即便购房者存在欠款情况，开发商也不能直接以此为由拒绝交房。因为欠款问题可以通过法律途径另行解决，如起诉要求购房者支付欠款，或者按照合同约定追究购房者的违约责任。
   • 拒绝交房则属于另一种违约行为，与欠款问题应分别处理。开发商不能因购房者欠款就单方面拒绝履行自己的交房义务。

3. 购房者的权利：

   • 面对开发商的拒收房行为，购房者有权要求开发商按照合同约定履行交房义务。如果开发商坚持拒绝交房，购房者可以向当地住建部门投诉，或者通过法律途径起诉开发商要求交房并赔偿因此造成的损失。

综上所述，开发商以欠款为由拒绝收房是违法的。我建议购房者首先与开发商进行沟通协商，明确欠款问题与交房问题的独立性；如果协商无果，可以寻求法律途径维护自己的合法权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。