房产共同财产中单签贷款逾期后，双方应首先协商解决方案，必要时可申请贷款展期或采取法律手段维护权益。
一. 分析逾期责任
共同财产与共同债务：若房产为夫妻共同财产，且贷款是以一方名义申请但用于夫妻共同生活（如购房），则该贷款很可能被认定为夫妻共同债务。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条，夫妻共同债务应由双方共同承担。
逾期责任：当贷款出现逾期时，虽然只有一方在贷款合同上签名，但另一方作为共同债务人，同样负有还款责任。逾期不仅会影响签名方的信用记录，还可能对另一方的信用记录和财务状况造成负面影响。
二. 处理逾期贷款的建议
立即沟通并协商：
与贷款机构沟通：一旦发现贷款逾期，双方应立即与贷款机构取得联系，说明逾期原因，并表达还款意愿。贷款机构可能会提供一定的宽限期或调整还款计划。
内部协商：双方应坦诚地沟通逾期原因，并共同商讨解决方案。如果是一方暂时无法承担还款责任，另一方可以考虑先行垫付或寻求其他贷款方式来缓解压力。
申请贷款展期：
采取法律手段：
督促还款：如果一方拒绝承担还款责任，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方承担还款责任。在诉讼过程中，需要提供充分的证据证明对方确实存在逾期未还款的行为。
强制执行：如果法院判决一方需要承担还款责任，而该方仍然拒绝履行，另一方可以申请强制执行，通过法院强制执行程序来追讨欠款。
三. 逾期可能带来的后果
信用记录受损：逾期还款会导致借款人的信用记录受到严重影响，这将被记录在征信系统中，影响今后的贷款申请和信用评级。
产生罚息和违约金：贷款逾期后，借款人需支付一定的滞纳金和罚息，这将增加还款负担。
房产风险：如果逾期情况严重，贷款机构可能采取法律手段追讨欠款，甚至会对抵押的房产进行拍卖来弥补损失。
四. 我的观点
面对房产共同财产中单签贷款逾期的情况，双方应保持冷静和理性，积极沟通并寻求解决方案。通过及时与贷款机构沟通、申请贷款展期或采取法律手段等措施，可以有效减轻逾期带来的负面影响，并保护双方的信用记录和房产安全。如有进一步需要，您可以继续咨询我。