针对“车间环评不合格出租合同是否有效”的问题，以下是我的分析：

结论：车间环评不合格并不一定导致出租合同无效，具体需根据合同条款及违反环评的性质和后果来判断。

分析说明：

1. 合同无效的情形：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同无效的情形主要包括违反法律、行政法规的强制性规定，以及违背公序良俗等。如果车间环评不合格属于严重违反环保法律法规，且该违规行为被法律明确规定为导致合同无效的情形，那么出租合同将无效。

2. 一般违约行为：然而，如果车间环评不合格仅构成一般的违约行为，例如未按合同约定的时间或标准提交环评报告，但并未触及合同无效的法律底线，那么合同仍然有效。在这种情况下，守约方可以要求违约方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

3. 合同条款的约定：此外，还需考虑出租合同中是否对环评不合格有明确约定。如果合同中明确规定了某些违反环评的行为将导致合同无效，那么应按照合同约定来处理。如果合同中没有明确约定，则需依据法律规定来判断合同的效力。

法律建议：

• 在签订出租合同时，双方应明确约定环评的相关要求及违约责任，以避免未来产生纠纷。
• 如遇车间环评不合格的情况，双方应首先协商解决，协商不成时可寻求法律途径维护自身权益。
• 作为出租方或承租方，在签订或履行合同过程中，应充分了解并遵守相关法律法规及环保要求，以确保合同的合法性和有效性。

综上所述，车间环评不合格并不一定导致出租合同无效，具体需根据合同条款、违反环评的性质和后果以及法律规定来判断。如有进一步疑问或需要法律帮助，请直接向我咨询。