个人垫付祖厝修建资金，不影响物业费的缴纳义务，即仍需归还物业费。以下是具体分析：
一. 物业费的缴纳义务
根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。这一规定明确了业主缴纳物业费的法定义务，只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供了服务，业主就应当支付物业费。
二. 个人垫付修建资金与物业费的关系
个人垫付祖厝修建资金，通常属于个人对祖厝的维护或修缮行为，与物业服务合同约定的物业费缴纳义务无直接关联。维修费用一般不属于物业服务费用的范畴，而是与物业的具体维护、修缮相关。
物业费的缴纳是基于物业服务合同的约定，与业主个人是否垫付其他费用（如祖厝修建资金）无关。物业服务人提供的是小区公共区域的服务，如清洁、绿化、安保等，这些服务的费用应当由全体业主共同承担。
三. 建议与结论
建议业主仔细查阅物业服务合同，明确物业费的缴纳标准、时间和方式等约定。如有疑问，可与物业服务人进行沟通，确保双方对物业费的缴纳有清晰的认识。
业主应当按照合同约定及时缴纳物业费，避免因逾期缴纳而产生违约金或其他法律后果。
若个人垫付的祖厝修建资金符合相关规定或合同约定应由其他方（如村委会、家族基金等）承担，业主可通过法律途径寻求解决，但这并不影响物业费的缴纳义务。
综上所述，个人垫付祖厝修建资金不影响物业费的缴纳义务，业主仍需按照约定归还物业费。如有进一步需要，您可以继续咨询我。