还建房是否需要交物业费以及是否合法，需根据具体情况来判断。以下是对此问题的详细分析：
一、合法性及普遍性情况
物业服务合同的存在：
- 如果还建房小区已经成立了业主大会，并且由业主大会选聘了物业服务企业进行管理，双方签订了物业服务合同，那么物业服务企业按照合同约定收取物业费是合法的。业主在享受了物业服务企业提供的服务（如小区安保、卫生清洁、绿化养护等）后，有义务按照约定支付物业费。
- 即便没有成立业主大会，若存在前期物业服务合同（通常由开发商与物业服务企业签订），且合同中明确约定了物业费的收取标准和服务内容，业主同样需要按照合同约定缴纳物业费。
政策规定与普遍实践：
- 各地政府通常会出台相关政策法规，要求小区遵循统一的物业服务管理规范，并规定业主需缴纳物业费以维持小区物业服务的正常开展。还建房作为小区的一种，其业主同样需要遵守这些规定。
- 从实践角度来看，物业费是物业公司为小区提供一系列服务所收取的费用，这些服务旨在保障整个小区的有序运转和居住环境的品质提升。无论房屋性质如何，只要业主享受了这些服务，就应当支付相应的费用。
二、特殊情况下的物业费缴纳
优惠政策或减免安排：
- 一些地方政府为了照顾经济相对困难的还建房业主，可能会通过财政补贴等方式减免部分物业费，或者协调开发商在一定期限内承担部分费用。这种情况下，业主可能不需要全额缴纳物业费。
- 如果还建房所在小区由社区居委会代管，且未提供全面的市场化物业服务，那么费用收取情况和标准可能会与正规物业公司管理的小区有所不同。此时，业主可能需要根据社区居委会的具体安排来缴纳费用。
质量问题或纠纷影响：
- 如果还建房在交付时存在质量问题或与开发商有纠纷，这可能会影响到物业费的缴纳。在这种情况下，业主应首先与开发商或相关部门解决纠纷，再根据实际情况确定物业费的缴纳。例如，如果房屋质量问题导致业主无法正常居住，业主可以与物业服务企业协商减免部分物业费或暂停缴纳物业费。
三、不合法情况及应对建议
未经法定程序收取物业费：
- 如果小区没有成立业主大会，或者没有经过业主大会同意，物业服务企业擅自进驻小区并收取物业费，这种行为是不合法的。业主有权拒绝缴纳，并可以向相关部门投诉或寻求法律帮助。
收费标准不合理：
- 如果物业服务企业收取的物业费标准过高，远超当地物价部门规定的指导价，或者与所提供的服务质量严重不匹配，这种收费也是不合法的。业主可以向物价部门或相关监管机构投诉，要求对收费进行调整和规范。
应对建议：
- 业主在购买还建房时，应仔细查阅相关的政策文件、购房合同以及物业服务合同，了解自己的权利和义务，特别是关于物业费缴纳的部分。
- 如果对于物业费缴纳问题存在疑问或争议，业主应及时与物业服务企业进行沟通，了解具体的服务内容和费用明细。如果沟通无果，业主可以向当地的房产部门或相关监管机构投诉，或者寻求法律帮助来维护自己的权益。
总结来说，还建房业主在大多数情况下是需要缴纳物业费的，但具体缴纳情况还需根据当地政策规定、购房合同以及实际物业服务内容来确定。业主应仔细查阅相关文件，了解自己的权利和义务，并在有疑问或争议时及时咨询与沟通。如果遇到不合法或不合理的情况，业主应积极维护自己的权益。