物业收取装修质保金在一定条件下是合法的。以下是对此问题的详细分析：

1. 合法性的依据：

   • 法律规定与合同约定：如果业主与物业公司签订的《物业服务合同》或《装修管理协议》中明确约定了物业有权收取装修保证金，并对保证金的用途、退还条件等有清晰说明，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，那么物业收取装修保证金是合法的。同时，部分地方政府出台的物业管理相关法规、规章也可能允许物业在特定条件下收取装修保证金。
   • 合理目的：物业收取装修保证金的目的通常是为了保障小区公共利益和其他业主的合法权益，防止装修过程中的违规行为对小区安全和环境造成不良影响。如果保证金的收取和使用都遵循了合理性和公平性原则，那么这种收费行为也具有一定的合法性基础。

2. 不合法的情况：

   • 缺乏依据：若当地没有相关法律法规支持，且业主与物业签订的合同中也未提及装修保证金事宜，物业擅自收取装修保证金则属于违规收费。
   • 违反规定使用或拖延退还：即使物业有合法依据收取装修保证金，但若未按规定或合同约定使用该保证金（如挪作他用），或在业主遵守规定的情况下故意拖延、拒绝退还保证金，也是不合法的。

3. 业主的应对措施：

   • 查看法规与合同：业主在面对物业收取装修保证金时，应首先查看当地相关法规以及与物业签订的合同，明确物业是否有权收取及收取的依据。
   • 协商与投诉：若发现物业存在不合法的收费行为，业主可与物业协商解决；协商不成的，可向当地的房地产管理部门、消费者协会或相关行政主管部门投诉。
   • 法律途径：在必要时，业主可通过法律途径维护自己的合法权益，包括提起诉讼等。

综上所述，物业收取装修保证金的合法性取决于是否有明确的法律依据、合同约定以及是否遵循了合理性和公平性原则。业主在面对此类情况时，应充分了解自身权益和法律法规，采取合适的行动来维护自己的合法权益。如果您对此类问题有疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。