租客不搬走的东西不能简单视为放弃。针对这一问题，我们需要从以下几个方面进行分析：

一. 租赁物的返还

• 根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。这包括房屋本身以及房屋内的物品。如果租客在租赁期满后未搬走物品，这些物品并不自动视为放弃，而是仍然属于租客所有。

二. 物品的处理

• 如果租客在租赁期满后未搬走物品，房东应首先尝试与租客联系，要求其搬走物品。如果租客明确表示放弃物品，或者无法联系到租客，房东可以依据相关法律规定处理这些物品，但并不能直接视为租客已放弃。

三. 法律责任

• 如果房东擅自处理租客未搬走的物品，可能会涉及法律责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果房东的行为导致租客损失，房东需要承担相应的赔偿责任。

四. 建议做法

• 我建议，在租赁期限届满前，房东应提前与租客沟通，明确租赁物返还的相关事宜。如果租客未按时搬走物品，房东应妥善保管这些物品，并尝试与租客取得联系。如果无法联系到租客或租客明确表示放弃物品，房东可以依法处理，但应保留相关证据，以避免可能的法律纠纷。

综上所述，租客不搬走的东西不能简单视为放弃，房东应依法处理这些物品，并妥善保留相关证据。如有进一步需要，您可以继续咨询我。