在贝壳签了管家合同期间空调坏了，不一定是业主出钱换新。具体责任归属需要根据合同的具体条款以及空调损坏的原因来确定。下面我为您详细分析：

1. 检查合同条款：

   • 首先，您需要仔细查阅与贝壳签订的管家合同，看合同中是否有关于房屋内设施（包括空调）损坏维修或更换的具体约定。
   • 如果合同中明确规定了空调损坏由业主负责维修或更换，那么业主应当承担相应责任。
   • 如果合同中未明确规定，或者规定由贝壳或租户负责，那么责任则可能不属于业主。

2. 分析空调损坏原因：

   • 如果空调损坏是由于自然磨损、老化或正常使用过程中的故障，且合同中没有特别约定，那么通常应视为房屋设施的正常维护范畴，责任可能由业主承担（但具体还需看合同条款）。
   • 如果空调损坏是由于租户的不当使用、故意破坏或第三方原因造成的，那么责任可能由租户或第三方承担。

3. 法律建议：

   • 在确定责任归属后，您可以与责任方协商解决方案，如维修、更换或赔偿等。
   • 如果协商不成，您可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益，比如向法院提起诉讼或申请仲裁。
   • 在此过程中，建议您保留好相关证据，如合同文本、空调损坏照片、维修记录等，以便在需要时提供证明。

综上所述，空调损坏后的责任归属需要根据合同的具体条款和损坏原因来确定。如果您在处理此问题时遇到任何困难或疑问，可以随时向我咨询，我会为您提供更详细的法律建议和帮助。